État des risques et pollutions : des informations précieuses pour les acquéreurs et locataires

Quel rôle joue l’ERP dans une transaction immobilière ?

À transmettre à un nouvel acquéreur ou locataire dès que le bien vendu ou loué se situe dans une zone comportant des risques environnementaux, l’état des risques et pollutions est un diagnostic immobilier qui mise sur la prévention au regard d’une multitude de risques indépendants du bien concerné par la transaction. En effet, les risques qui sont signalés sur le formulaire d’ERP sont très variés.

Que trouve l’acquéreur ou le locataire dans le document d’ERP ?

Les informations susceptibles de figurer dans un état des risques et pollutions peuvent être : la présence de plans de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques, la présence d’un risque radon, la présence de sols pollués ainsi que le niveau de risque sismique de la zone du bien. Un diagnostiqueur immobilier par ses connaissances et son expérience est un professionnel qui a la capacité de fournir un ERP exhaustif pour prévenir tout litige.