Diagnostic loi Boutin : le calcul obligatoire de la surface habitable par un professionnel

Pourquoi un mesurage loi Boutin ?

Les bailleurs d’un logement à titre de résidence principale ont l’obligation de mentionner sa surface habitable sur le contrat de bail tout comme dans le contenu de l’annonce immobilière de location. Ils doivent donc anticiper le relevé de celle-ci avant la mise en location.

Pourquoi le mesurage loi Boutin est-il devenu un diagnostic d’expert ?

Bien qu’il soit tout à fait possible pour un bailleur de calculer lui-même la surface habitable du bien loué, le risque encouru de perdre une partie de ses revenus en cas de surestimation de plus de 5 % le dissuade. La plupart des bailleurs choisissent donc la mise en œuvre du mesurage loi Boutin par un expert des diagnostics immobiliers dont ceux relatifs aux surfaces, expertises complexes qui nécessitent de solides connaissances et un matériel approprié.