CREP parties communes : un constat ciblé, exigé dans certains immeubles

Quand initier un diagnostic plomb dans les parties communes d’un bâtiment ?

Un immeuble de copropriété ou un immeuble d’habitation collectif doit faire l’objet d’un CREP dans ses parties communes si le bâtiment est antérieur à 1949. En effet, ses parties communes peuvent comporter du plomb dans leurs revêtements et peintures et qui plus est, dans un état de conservation dangereux pour les personnes habitant l’immeuble ou pour les professionnels devant intervenir pour de l’entretien ou de la maintenance.

Que fait l’opérateur de diagnostic pour réaliser le CREP parties communes ?

Chargé de détecter tout risque sanitaire relatif au plomb, le technicien certifié plomb analyse les parties communes grâce à un détecteur de plomb portatif à fluorescence X, un matériel qui permet de détecter et mesurer avec précision la concentration en plomb présente. S’il y a lieu, des préconisations adaptées au niveau de dangerosité de la teneur en plomb constatée lors du diagnostic sont alors émises par le diagnostiqueur.