Le diagnostic plomb, un constat avant vente ou location lié à la lutte contre le saturnismea

Faut-il systématiquement faire un diagnostic plomb avant de vendre ou de louer ?

Non, seuls les biens à vendre ou à louer construits avant 1949 doivent faire l’objet d’une recherche de plomb. En effet, l’interdiction d’introduire du plomb dans les peintures et revêtements des bâtiments a été instaurée à partir de 1949 afin de lutter contre le saturnisme, une maladie causée par une intoxication au plomb.

Que désigne-t-on par diagnostic plomb ?

Il s’agit avant tout d’un constat, donc d’une expertise qui ne nécessite aucune action intrusive dans les matériaux de la construction. Ainsi, l’opérateur du diagnostic plomb ou CREP (constat de risque d’exposition au plomb) accède au bien pour mesurer avec un détecteur à fluorescence X la teneur éventuelle de plomb présent dans les revêtements et les peintures extérieures et intérieures. Seuls les locaux consacrés à l’habitation sont analysés. En cas de diagnostic positif, le propriétaire est tenu de réaliser des travaux.