Le diagnostic amiante, un point sur la situation du bien avant sa vente ou sa location

Quand inclure le diagnostic amiante dans un dossier de diagnostic technique (DDT) ?

Quand il s’agit de la vente d’un bien antérieur à juillet 1997, en référence à la date de son permis de construire, les vendeurs doivent obligatoirement insérer un état d’amiante dans le DDT. Pour une location, l’insertion d’un diagnostic amiante n’intervient que si le locataire le souhaite et une copie d’un diagnostic existant et encore à jour suffit. Dans une copropriété, le propriétaire bailleur fournit la copie du DAPP (diagnostic amiante parties privatives), une expertise que chaque propriétaire de lot doit initier et qui figure dans un dossier commun à la copropriété.

Concrètement, un diagnostic amiante, qu’est-ce que c’est ?

Cette expertise se traduit par la visite d’un diagnostiqueur immobilier certifié amiante dans le bien pour y repérer visuellement les matériaux et produits potentiellement amiantés ainsi que le cas échéant, pour étudier leur état de conservation. En effet, toute dégradation de l’amiante libère dans l’air des fibres invisibles, cancérogènes si elles sont inhalées. Si le diagnostic amiante est positif, l’opérateur indique sur le rapport des mesures de suivi dont la nature dépend du niveau de dangerosité de l’amiante présent.